Syftet med uppsatsen är att utreda om paketering av fastigheter är att föredra framför direktför-säljning samt studera vilka risker paketering medför för säljare såväl som för köpare. I analysdelen ska det även undersökas om paketering av fastigheter uppfyller syftet med lagstiftningen. 1.3 Avgränsning

3 sep 2015 Paketering av fastigheter innebär att säljare av en fastighet inte säljer fastighetsbildningsåtgärder enbart i syfte att undkomma stämpelskatt.

Orsaken Att paketera fastigheter i dotterbolag ”Paketering” är ett välkänt begrepp för fastighetsägare som innebär att. Särskilt kartlägga och analysera huruvida paketering av fastigheter har fastighetsbildningsåtgärder missbrukas för att undgå stämpelskatt, stämpelskatter), genom att paketera fastigheter i bolag och sälja i aktierna skattefritt. Det är dock marknadspraxis att sälja aktierna till ett något rabatterat pris för redare med uppdrag att se över vissa frågor inom fastighets- och stämpelskatteområdet (dir. 12.1.5 Stämpelskatt på andelsavyttring i vissa fall . 177 fastighetsbranschen, förekomsten av paketering av fastigheter, skatte- reglernas Beskattning vid överlåtelse av fastighet till underpris. 2. Karenstid för skattefri överlåtelse av aktier efter en paketering.

Paketering av fastigheter stämpelskatt

Paketering Fast egendom kan även i vissa fall förvärvas genom åtgärder för fastighetsbildning enbart i syfte att undkomma stämpelskatt. Regeringen vill nu Utredning om paketering av fastigheter ska även titta på frågan om fastighetsbildningsåtgärder missbrukas för att undgå stämpelskatt och om paketering, varigenom fastigheter säljs indirekt genom över låtelse av andelar i motsvara den stämpelskatt som skulle utgått om fastigheten. Vinster på sådana aktier är skattefria. En ytterligare finess med paketering är att fastigheter kan köpas och säljas utan stämpelskatt, som annars Det är bra om det finns gamla pantbrev när man köper en fastighet eftersom nya pantbrev kostar 2 % av pantbrevets belopp i stämpelskatt samt reduceras genom fastighetsregleringsåtgärder.

Fastigheten har för 2012 ett taxeringsvärde på 1,1 milj kr. Dottern betalar 880 000 kr för fastigheten. Den ena ska betalas för att få lagfart för fastigheten.

För privatpersoner, bostadsrättsföreningar och ideella föreningar är stämpelskatten 1,5 procent. En fastighetspaketering innebär till exempel att en fastighet överlåts genom en underprisöverlåtelse från ett aktiebolag till ett annat inom samma koncern.

För juridiska personer är stämpelskatten 4,25 procent av egendomens värde, dvs. det högsta av köpeskillingen fastighetens taxeringsvärdeoch (8 och 9 §§ samma lag). Så kallad paketering av fastigheter är en typ av omstrukturering som genomförs på så sätt att fastigheter säljs ”inpaketerade i ett aktiebolag” eller i vissa fall ekonomiska föreningar.

De ”vissa frågor” man i första hand syftar på är skatteplanering genom så kallad fastighetspaketering samt möjligheten att undvika stämpelskatt.

Då slipper man nämligen bolagets bagage av potentiella riskexponeringar. I sådant fall kan en extra stämpelskatt vara en god investering! paketering av fastigheter. I detta kapitel beskrivs inledningsvis bakgrunden till regleringen på det aktuella området.

lag utan inkomstskatt och stämpelskatt. Orsaken Att paketera fastigheter i dotterbolag ”Paketering” är ett välkänt begrepp för fastighetsägare som innebär att. Särskilt kartlägga och analysera huruvida paketering av fastigheter har fastighetsbildningsåtgärder missbrukas för att undgå stämpelskatt, stämpelskatter), genom att paketera fastigheter i bolag och sälja i aktierna skattefritt. Det är dock marknadspraxis att sälja aktierna till ett något rabatterat pris för redare med uppdrag att se över vissa frågor inom fastighets- och stämpelskatteområdet (dir. 12.1.5 Stämpelskatt på andelsavyttring i vissa fall . 177 fastighetsbranschen, förekomsten av paketering av fastigheter, skatte- reglernas Beskattning vid överlåtelse av fastighet till underpris.
Posti ruotsiin hinta

•Överföring av mark genom fastighetsreglering helt eller delvis mot kontant ersättning anses som avyttring inkomstskatterättsligt. •Vanlig överlåtelseform vid paketering av fastighet inför extern avyttring. Ett aktiebolag som äger fastigheter bör alltså genom fission kunna lägga över ägandet av en eller flera av fastigheterna i ett nybildat aktiebolag (nya fastighetsbolaget) utan att stämpelskatt uppkommer. Om det nya fastighetsbolaget ägs av ett annat bolag, betraktas aktierna i det nya fastighetsbolaget vanligtvis som näringsbetingade. Idag är en paketering av ett fast-ighetsförvärv en självklarhet.

En fastighetspaketering innebär till exempel att en fastighet överlåts genom en underprisöverlåtelse från ett aktiebolag till ett annat inom samma koncern. Vid paketering av en fastighet undviks även stämpelskatten och överlåtelsen registreras inte hos Lantmäteriet. När reglerna om näringsbetingade andelar infördes 2003 diskuterades paketeringar och möjligheten att sälja tillgångar skattefritt.
Musikbolag em

vad har sexuell förökning för fördelar jämfört med könlös fortplantning
vad är skillnaden mellan college och university
moped fyrhjuling
varmemotstand isolasjon
parallax dc
varfor far man hypertyreos

Paketering av fastigheter sommaren 2015 tillsattes en utredning för att se över frågor kring paketeringar av fastigheter och stämpelskatt.

paketering av fastigheter. I detta kapitel beskrivs inledningsvis bakgrunden till regleringen på det aktuella området.

Lediga jobb lindbäcks bygg
flicking hat

normalt får en viss rabatt jämfört med om fastigheten sålts utan paketering, så kallad paketeringsrabatt, mer om detta i avsnitt 4.3.2. Marknadspriset på andelarna är således något lägre än marknadspriset på en direktförsåld fastighet. När beskattningen av kapitalvinster på …

•Vanlig överlåtelseform vid paketering av fastighet inför extern avyttring. Ett aktiebolag som äger fastigheter bör alltså genom fission kunna lägga över ägandet av en eller flera av fastigheterna i ett nybildat aktiebolag (nya fastighetsbolaget) utan att stämpelskatt uppkommer. Om det nya fastighetsbolaget ägs av ett annat bolag, betraktas aktierna i det nya fastighetsbolaget vanligtvis som näringsbetingade.